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什么是企业改制重组,企业改制重组有关土地增值税政策继续实施

时间:2021-07-04 01:55:51

企业改制重组有关土地增值税政策继续实施,这些热点问题需知晓

企业改制重组有关土地增值税政策继续实施,这些热点问题需知晓

为支持企业重组,优化市场环境,财政部、国家税务总局发布《关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告》号(2021年财政部、国家税务总局公告第21号)。这些热点问题你懂吗?让我们一起学习吧

企业改制重组有关土地增值税政策继续实施,这些热点问题需知晓

企业改制,改制前的企业将房地产转移、变更到改制后的企业,是否征收土地增值税?

企业改制重组有关土地增值税政策继续实施,这些热点问题需知晓

根据《财政部 税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告》(财政部、国家税务总局公告2021年第21号):“1 .企业按照《中华人民共和国公司法》的有关规定进行整体重组,包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司,有限责任公司改制为有限责任公司,股份有限公司改制为有限责任公司。对于改制前的企业,改制后国有土地使用权、地上建筑物及其附着物(以下简称房地产)将发生转让和变更。

本公告所称整体重组,是指不改变原企业投资主体、继承原企业权利义务的行为。

……

动词(verb的缩写)上述改制重组相关的土地增值税政策不适用于房地产转让一方为房地产开发企业的情况。

……

八、公告称,原企业投资主体不变,投资主体不变,即投资者在企业改制重组前后不变,投资者的出资比例可以变化;投资主体的存在意味着原企业的投资者必须存在于改制后的企业中,投资者的投资比例是可以变化的。

九.本公告实施期限为2021年1月1日至2023年12月31日。企业改制过程中涉及的土地增值税尚未办理的,可以按照本公告的规定执行。"

企业合并,原企业将房地产转移、变更到合并后的企业,是否征收土地增值税?

企业改制重组有关土地增值税政策继续实施,这些热点问题需知晓

根据《财政部 税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告》(财政部、国家税务总局公告2021年第21号):“2 .两个以上企业依法或按合同合并为一个企业,原企业投资主体存续的,原企业将房地产转让或变更给被合并企业,暂不征收土地增值税。

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动词(verb的缩写)上述改制重组相关的土地增值税政策不适用于房地产转让一方为房地产开发企业的情况。

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八、公告称,原企业投资主体不变,投资主体不变,即投资者在企业改制重组前后不变,投资者的出资比例可以变化;投资主体的存在意味着原企业的投资者必须存在于改制后的企业中,投资者的投资比例是可以变化的。

九.本公告实施期限为2021年1月1日至2023年12月31日。企业改制过程中涉及的土地增值税尚未办理的,可以按照本公告的规定执行。"

单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资,对其将房地产转移、变更到被投资的企业,是否征收土地增值税?

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根据《财政部 税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告》(财政部、国家税务总局公告2021年第21号):“四、单位和个人在改制重组期间以股份价格投资房地产,并将房地产转让、变更给被投资企业,暂不征收土地增值税。

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动词(verb的缩写)上述改制重组相关的土地增值税政策不适用于房地产转让一方为房地产开发企业的情况。

……

九.本公告实施期限为2021年1月1日至2023年12月31日。企业改制过程中涉及的土地增值税尚未办理的,可以按照本公告的规定执行。"

文章来源:中国税务报

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